Архив для ‘Разное’ Категории

ЧТО НУЖ­НО ЗНАТЬ ОБ ИПО­ТЕ­КЕ?

4 августа 2012

Жи­лье яв­ля­ет­ся до­ро­го­сто­я­щим то­ва­ром дли­тель­но­го поль­зо­ва­ния. Его при­об­ре­те­ние, как пра­ви­ло, не мо­жет про­из­во­дить­ся за счет теку­щих до­хо­дов по­тре­би­те­лей или на­коп­ле­ний. В боль­шин­ст­ве стран ми­ра при­об­ре­те­ние жи­лья в кре­дит яв­ля­ет­ся не толь­ко ос­нов­ной фор­мой ре­ше­ния жи­лищ­ной про­бле­мы для на­се­ле­ния, но и ба­зо­вой сфе­рой эко­но­ми­че­с­кой де­я­тель­но­с­ти, клю­че­вую роль в ко­то­рой иг­ра­ют бан­ков­ские и дру­гие струк­ту­ры, обес­пе­чи­ва­ю­щие не­об­хо­ди­мый при­лив ка­пи­та­лов в эту сфе­ру. Глав­ная цель раз­ви­тия дол­го­сроч­но­го ипо­течно­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния в Рос­сии – со­здать эф­фек­тив­но работаю­щую си­с­те­му обес­пе­че­ния до­ступ­ным по сто­и­мо­с­ти жи­ль­ем рос­сий­ских граж­дан со сред­ни­ми до­хо­да­ми, ос­но­ван­ную на ры­ноч­ных прин­ци­пах при­об­ре­те­ния жи­лья на сво­бод­ном от мо­но­по­лиз­ма жи­лищ­ном рынке за счет соб­ст­вен­ных средств граж­дан и дол­го­сроч­ных ипо­теч­ных креди­тов. Да­лее сфор­му­ли­ру­ем оп­ре­де­ле­ние ипо­те­ки.
Ипо­те­ка – это за­лог не­дви­жи­мо­с­ти (об­щее по­ня­тие: за­лог – способ обес­пе­че­ния обя­за­тель­ст­ва). Об­ра­ща­ясь в банк, мы хо­тим по­лу­чить кре­дит для при­об­ре­те­ния квар­ти­ры, до­ма. Рас­смо­т­рев на­шу кан­ди­дату­ру, банк мо­жет вы­дать кре­дит. Но что яв­ля­ет­ся обес­пе­че­ни­ем обя­за­тель­ст­ва бан­ку? От­вет та­ков – (далее…)

Дешёвый ремонт вредит вашему здоровью

17 марта 2010

Не секрет что экология в городе оставляет желать лучшего, но скорей всего вы не знаете что уличный воздух, в разы менее токсичен и грязнее нашего квартирного. И в большинстве случаев это наша вина. Конечно, мы сами себе не враги и в основном причиной нашей не здоровой обстановкой становиться наша скупость и невнимательность. Причём это тут? – Да притом, ваша попытка сэкономить может обернуться вам боком, очень часто, чтобы быстрей избавиться от плохого товара продавцы занижают цену, и на это наивные люди ведутся. Конечно вы не хотите вкладывать в ремонт миллионы, вас не кто и не заставляет. Просто как минимум если вы хотите, что то купить подешевле, да или вообще если вы что то покупаете, убедитесь хотя бы в наличие сертификата на товар. Так же толи в не разборчивости или опять же из-за попытки сэкономить вы используете наиболее токсичные стройматериалы, естественно все краски, лаки и пр. так или иначе токсичны, но есть различия и правила. Используйте отделочные материалы по назначению, например если вы красите внутренние рамы окон, не следует использовать краску для наружных работ – она наиболее токсична, в современном мире всё нужно использовать по назначению.
В основном сейчас вся мебель делается из ДСП, да он вреден и это не новость. При покупке мебели смотрите чтобы она была из ДСП с заламинированым покрытием, от такое мебели наименьший вред, так как в этом случае не будет выделяться вредный газы, такие как фенол и разнообразные формальдегиды.
И ещё одно, о чём вы явно не задумывались. Всеми привычные газовые печки тоже загрязняют воздух, просто при длительном использование повышается концентрация окиси азота и углерода и других не менее вредных веществ. Это очень сильно действует на вашу слизистую и может вызвать разнообразные обострения у аллергиков. Самый лучший выход проветривать кухню.
Можно бесконечно перечислять наш быт, и по этому большой совет вам, задумывайтесь над тем какой вред может принести вам ваши покупки или не доброкачественная работа.

Полезные советы по ремонту

1 февраля 2010

Итак, допустим, вы задумали строительство дома, дачи или решили сделать ремонт, перепланировку. Скорее всего, вы всё продумали и знаете, что должно получиться. Как не крути, но вы самостоятельно всё не сделаете, конечно, можно сделать тяп-ляп, но нам такой результат не нужен и поэтому нам нужна будет помощь посторонних людей. Именно для того чтобы разобраться как и что делать были написаны небольшие советы.

Первое и самое главное, ремонт и строительство затрачивает много сил и нервов и следует делать передышки, чтоб выдохнуть и подумать, как лучше обыграть ту или иную ситуацию. Расставьте приоритеты и не спешите и не ставьте невыполнимых задач, так не пострадает качество работы.

Второе, не спешите нанимать специалистов, ведь им нужно будет показать ваши заметки по поводу ремонта, а лучше будет составить план и ваши требования к работникам, туда можно включить: бюджет, сроки и в каком стиле вы хотите оформить ваше помещение. Будет неплохо полистать журналы, сходить на выставки проектов и подобрать что-нибудь на свой вкус. После выше предложенного у вас будет основа, которой следует придерживаться.

Третьим советом будет, как не парадоксально обратиться за советом, вы можете проконсультироваться с родными, с друзьями, с коллегами по работе и конечно с соседями. Они смогут подсказать разнообразные варианты, которые вы могли пропустить и уже сами решайте, устно ли то или иное с вашим планом.

В-четвертых, не все могут позволить выполнить всю работу за раз, ведь для этого нужны материальные средства, поэтому можно делать частями, по мере появления денег. Например, можно отремонтировать одну комнату и жить в ней, а затем постепенно ремонтировать остальные части квартиры. Не спешите покупать новую мебель, лучше всего заниматься этим вопросом к завершению всех отделочных и покрасочных работ, то же самое касается и карнизов, дверей и пр. Так вы сможете поэтапно и по приорететности сделать всё красиво.

И в завершение, бывает и так что не все ваши задумки воплотятся в жизнь, не стоит акцентировать внимание на неудачах, лучше посмотрите на проделанную работу и похвалите сами себя, если ни кто не похвалил =)

Ремонт квартиры своими руками?(2)

2 октября 2009

Я уже писал о том что такое капитальный ремонт, а что косметический. Давайте продолжим…

Начиная ремонт нужно понимать что это займёт какое то время, может быть пару недель, а может затянутся на несколько месяцев. Самое главное по мимо времени, капитальный ремонт потребует значительных денежных вложений и конечные затраты будут складываться в первую очередь из того какой вы хотите увидеть вашу квартиру: будь то обычный евроремонт или уникальные дизайнерские решения, ну и конечно расходные материалы, и рабочий инструмент.

Сегодня строительные материалы и инструменты становятся (далее…)

Ремонт квартиры своими руками?(1)

20 сентября 2009

Рано или поздно в жизни каждого из нас появляется идея обновить что то в своей жизни, надоела скучная обстановка в квартире от которой не избавиться простой обновкой или перестановкой мебели, и появляется необходимость обновить свой быт.

И тут возникает вопрос как сделать ремонт? Только своими силами или воспользоваться помощью профессионалов? Попробуем разобраться:

Для начала вам необходимо определить «фронт» работы, ведь есть различия между ремонтом полуторки и четырёх комнатной квартирой.

Далее какой (далее…)

Как Вдвое Дешевле Построить Каменный Дом

7 марта 2009

Сегодня, когда на жилье такие цены, не верится, что существуют способы строить по «смешным» расценкам. Стоимость строительства коробки по технологии «VELOX» всего $180-200 за кв.м. и это с хорошим подрядчиком, а самостоятельно намного дешевле до $100. Однако, чтобы расставить все точки над i, имеет смысл выслушать мнение президента группы «РОССТРО» Александра Макарова.
- Речь в данном случае о домах, построенных по строительной системе австрийской компании VELOX Werk, – пояснил Александр Афанасьевич. Это эффективная технология монолитного строительства в несъемной опалубке, позволяющая вдвое сокращать сроки строительства при значительном снижении его стоимости. Технологии всего полвека, но по ней строится добрая половина загородных домов в Европе Западной и уже уверенно в Восточной. Не случайно мы, имея собственный большой опыт строительства жилых домов, заинтересовались этим успешным опытом австрийцев и принесли его в Россию. «РОССТРО» получило монопольное право на производство и сбыт конструкций строительной системы «VELOX» в Северо-Западном округе, открыло завод по их производству, вскоре пустим второй. Спрос на «VELOX» растет: в Ленобласти и Петербурге уже построены десятки домов по технологии «VELOX» и не только профессиональными строителями – строить из «VELOX» может практически любой неспециалист по прилагаемой инструкции. «VELOX» – это «ЛЕГО для взрослых». Эту технологию применяют и состоятельные граждане для особняков, и дачники для небольших домов – все кто считает деньги и хочет добротный долговечный дом.
Чтобы лучше понять, о чем идет речь: представьте своего рода «каменный дом в деревянной рубашке». Понадобится несъемная опалубка, быстро, практически вручную составляемая и скрепляемая. И главное ноу-хау (далее…)

Микроклимат в доме

5 января 2009

К системам жизнеобеспечения, формирующим необходимые условия для проживания, относят:

  • водоснабжение (горячая+холодная вода);
  • отопление;
  • электричество;
  • канализацию;
  • вентиляцию и кондиционирование.

В современных коттеджах все эти системы взаимосвязаны в единый автоматизированный комплекс, охватывающий все строение. Как правило, “ядро” – автоматизированный блок регулирования, котел, бойлер, насосы и так далее – размещают в специальном помещении, например, котельной, которую можно оборудовать в подвале.

Что касается канализационной системы, то, согласно нормам СЭС, устройство сэптика (выгребной ямы) возможно не ближе чем в 5 метрах от дома.

Подводка электрических и телекоммуникаций может выполняется в штробах (специальных каналах для кабелей) и скрыта декоративной отделкой.

Система вентиляции и кондиционирования является также, наряду с остальными системами жизнеобеспечения, очень важной, поскольку из-за повышенной или недостаточной влажности воздуха (далее…)

Отопление и горячее водоснабжение

5 января 2009

Мощность котла, который будет обеспечивать горячее водоснабжение и отопительную систему, рассчитывается на основании следующих факторов:

  • расположение дома (климатические условия местности);
  • материал стен;
  • площадь помещений;
  • остекленные конструкции;

особенности помещений (бассейн, лоджия, зимний сад, жилая комната, спортзал и т.д.)

Обычно делают несколько контуров отопления: горячая вода, радиаторы (батареи), теплообменник для бассейна и теплый пол. Разумеется, 2 последних параметра не являются обязательными.
Наиболее часто применяется горизонтальная разводка труб с трассировкой по кратчайшему расстоянию (веерной) от распределительного коллектора на каждом этаже здания, к непосредственно самим батареям. Достоинства горизонтальной разводки труб:

  • хорошая регулируемость;
  • устойчивость (тепловая и гидравлическая);
  • прокладка подводящих труб к отопительным приборам (т.е. батареям-радиаторам) может быть скрыта в бетонной стяжке пола.

Сами радиаторы, или, как их называют в быту, батареи, следует (далее…)

Виды стяжек пола

2 июня 2008

Стяжка для пола – сухие смеси, применяющиеся взамен традиционных бетонов и цементно-песчаных растворов. Основные требования, предъявляемые к стяжке: прочность, монолитность (отсутствие трещин), хорошее сцепление с нижележащим слоем и покрытием, ровная поверхность, соответствие санитарно-гигиеническим и другим требованиям. По конструкции стяжки подразделяют на:

    По конструкции стяжки подразделяют на:

  • монолитные или скрепленные (DIN 18560), укладываемые непосредственно на перекрытие, при минимальной толщине стяжки 20 мм и прочности при сжатии не менее 15 МПа. Перед нанесением, для предотвращения высокой поглощающей способности, основание грунтуют водной дисперсией полимеров.
  • стяжки на разделительном слое, которые укладывают на разделительный слой (битуминизированная бумага, полиэтиленовая плёнка и т.п.), что предотвращает адгезию стяжки к перекрытию. Такие стяжки укладываются в случае специальных требований по гидроизоляции. Толщина стяжки не менее 30 мм, прочность при сжатии не менее 25 МПа (DIN 18560).
  • плавающие стяжки на изолирующем слое, не связанные с основанием, выполняются по влагоизолирующим слоям, покрывающим тепло- и звукоизолирующие материалы. Для цементных стяжек такого типа толщина должна быть не менее 40 мм (СНиП 2.03.13), а предел прочности при изгибе – не менее (далее…)

Печи и камины

30 мая 2008

У печей давняя история, конструкции их весьма разнообразны, есть среди них и настоящие «универсалы». Примером удивительной многофункциональности может служить старинная русская печь.

С этой печью, занимающей едва ли не треть избы, был связан весь домашний быт крестьянской семьи. Печь обогревала дом, в ней готовили пищу, на ней спали, сушили одежду, зерно, различные продукты, наконец, она порой заменяла баню. Немало хозяйственных функций выполнял и сруб печи, который органично связан со структурой избы.

Добротному устройству печи всегда уделялось большое внимание, ее формы совершенствовались, приобретали отточенность, становились предельно простыми, удобными и по-своему красивыми.

Все чаще в загородных домах можно видеть и камины. Уступая печи в коэффициенте полезного действия, они привлекают многих тем, что служат не только отопительным прибором, но и оригинальным элементом внутреннего убранства жилища, очень его украшают, делают интерьер нарядным и по-особому уютным.

Печь-камин (шведская печь) в определенной мере сочетает достоинства того и другого устройства и представляет собой их оригинальное соединение в общей оболочке, но с отдельными топливниками. Когда у объединенных печи и камина одна дымовая у каждой части своя труба, то они способны работать в независимом режиме. (далее…)